快三助手苹果版本-qq迷你新闻

                                          快三助手苹果版本:2683亿元现金余额创新高,碧桂园抵御外部风险的最佳“武器”-qq迷你新闻

                                          最新资讯 2020年03月29日 5:33

                                          2683亿元现金余额创新高,碧桂园抵御外部风险的最佳“武器”-qq迷你新闻

                                          2683亿元现金余额创新高,碧桂园抵御外部风险的最佳“武器”-qq迷你新闻

                                          【武磊面临暂时失业】

                                          而2020年度▽,碧桂园继续保持着融资优势◇。2020年1月8日﹡∟♂,碧桂园合共发行两笔共计10亿美元票据▽,包括5.5亿美元的7年期票据及4.5亿美元的10年期票据△〇,利率分别仅为5.125%和5.625%↑?♂。此外▽,1月17日⌒▽,碧桂园一笔85.38亿小公募债已获上交所受理;1月20日┊,碧桂园另一笔13.16亿元资产支持专项计划也获上交所受理⊿⌒∴。

                                          土储资源可满足未来三到四年的销售

                                          (数据来源:企业公告)从三四线项目投资转化情况看♀⌒♀,截至2019年底♀♂,集团三四线城市项目获取18个月后的投资转化率为1.27⌒,同行一二线城市项目的该指标为0.71或以下π∟。

                                          碧桂园的业绩增长离不开丰富的土储♂?∴,且土储布局呈现广度和深度两大特点〇☆。广泛布局可以分散风险♂♂,深度聚焦则有利于提升竞争优势◇∴┊。

                                          (数据来源:财富中文网)2019年♂▽♂,碧桂园实现基本每股盈利1.85元﹡﹡,同比增长14.9%⌒。

                                          碧桂园前瞻性地深度布局粤港澳大湾区和长三角城市群┊♂,很好地契合了国家重大区域发展战略♀☆♂。截至2019年12月底⌒∟,集团位于大湾区内已获取的权益可售资源约3091亿元⊙,潜在的权益可售资源达3226亿元♀∴┊,权益可售资源合计6317亿元♂⊙♂,储备领先同行┊┊,开发价值巨大?⊙。

                                          3月27日∟△,碧桂园披露2019年年报〇□π。截至2019年12月31日♂,碧桂园业务遍布282个地级市☆┊,1299个县/镇区∵,得益于全面的业务布局和强劲的增长能力∴,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元ππ,归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米⊿□∟,分别同比增长10%和15.2%┊☆△,销售继续领跑行业?。

                                          此外▽,企业权益去化率高达72%♂∴□,权益物业销售现金回笼约5301亿元┊▽〇,回款率高达96%⊿。在强劲的去化和销售回款能力下↑⊿□,碧桂园净经营性现金流自2016年起﹡△▽,连续4年为正↑∵△。民营上市房企中☆﹡,仅碧桂园、龙湖等少数几家公司能够持续数年实现净经营性现金流为正♀。

                                          从债务结构来看⌒∟,截至2019年12月31日∴┊∟,碧桂园有息负债总额约为3696亿元∴♂⌒,需于一年以内偿还的短期有息债务为1163亿元⊿∟△,仅占总有息负债的31%⊙﹡▽。现金短债比由2018年1.92提升至2.31,货币资金完全覆盖企业短期有息负债♂﹡☆,企业短期偿债压力较小.

                                          在提质控速目标导向下?∵,碧桂园不仅规模领先行业⊙,也始终保持强劲的盈利能力﹡♂。

                                          对于2020年度的回款目标⊿,碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君表示♂┊,今年回款率维持与去年相当的水平⊿﹡♂,因为目前国内资金市场比较宽松和稳定﹡┊♀,碧桂园融资渠道也很多∴∵?,所以不太受影响▽〇。碧桂园会将销售回款和现金回款作为公司今年的重要考核指标∟。

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                                          截至2019年12月底♀∟,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个♂π⊙,业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区↑△,是行业内布局最广泛的房企∵▽。

                                          【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点♂,不代表和讯网立场∵。投资者据此操作◇♂♂,风险请自担△。

                                          由于在大湾区拥有充足且优质的土地储备◇π,碧桂园近年来在该地区的销售业绩也十分可观π∵⊙。2019年?,碧桂园国内权益合同销售前10位的城市中⊙☆△,有一半位于粤港澳大湾区⊙,包括佛山、广州、惠州、东莞和清远﹡。

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                                          此外♂♂↑,碧桂园连年保持稳定丰厚的派息?。3月27日⊿∵⊿,董事会建议派发末期股息每股人民币34.25分⌒π〇,同比增长13.0%↑☆,全年合计每股派息人民币57.12分△,同比增长17.0%☆﹡﹡,全年派息总额为124.38亿元⊙∴♂,占本公司股东应占核心净利润的31%π⊿☆。

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                                          对于未来的投资方向┊↑,莫斌在出席业绩会时表示∟,碧桂园的投资方向是坚定看好新型城镇化前景π,坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线⊙⊿↑。“我们相信中国市场是巨大的↑,新型城镇化的推进仍有巨大的空间↑。而得益于公司一至六线的全面均衡布局▽??,虽然这次疫情带来一定影响♀↑,我们还是有相对大的空间可以进行调整⊙﹡。对于未来地产的走势⊿,我们保持谨慎乐观的态度⊙。”

                                          这是有可能达到的◇♂。一是⊙,据莫斌介绍?,这次疫情↑,特别是在2月份☆♀,对房地产销售有直接的影响△,3月份随着线下售楼处陆续恢复↑┊♂,销售基本恢复到正常的水平﹡,与去年同期相当;二是□∵,碧桂园2020年中国内地权益可售资源约9066亿元◇∵,在资源充足的情况下⌒□△,预计2020年碧桂园销售业绩将继续维持高质量增长﹡π。

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                                          目前﹡,房企普遍以全口径进行业绩披露〇♂♀,将集团连同合营、联营公司所有项目计入业绩☆⊙△,不考虑是否操盘及实际股权占比〇♀。自2018年7月起∴,碧桂园仅公布权益销售数据π△,不再公布全口径销售数据∴♂。与全口径销售额相比□?⊙,权益销售额是企业按项目持股比例应占的销售额□◇,挤去“水分”后的数据⊙,能更真实地反映房企的经营情况♀♀⊙,对行业从业者和投资者更有参考意义♀∴⊿。

                                          鉴于强劲的盈利能力和稳健的财务水平△∴△,碧桂园在资本市场上屡获认可﹡∵∴。惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级,↑?﹡,标普及穆迪也分别给予了BB+及Ba1评级↑◇,评级展望均为稳定﹡。此外△,继2017年入选香港恒生指数成份股、成功晋升港股市场蓝筹股后〇◇,碧桂园于2019年6月被正式纳入香港恒生中国企业指数成份股∟⌒π。

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                                          财务稳健 连续12年净借贷比在70%以下

                                          据克而瑞统计⊿,2019年TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%﹡□。从同比增幅来看♂∴,碧桂园仍保持着高于百强平均水平的领先优势∟⌒〇。

                                          在保障盈利能力基础上π,碧桂园还在给予企业更多的安全保障┊♂☆。2018年﹡⊿┊,碧桂园提出“提质控速”∵┊⊿,并开始将回款作为企业最重要的考核目标♂。

                                          营收创新高 助力利润显著提升

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                                          2019年☆,碧桂园结转收入创新高□♂,由于可确认收入的增加▽⊿,毛利润、净利润和归属股东净利润等核心利润指标均显著增长△☆。其中⊿△,营业收入约为4859.1亿元⊙⊿♀,同比增长28.2%?◇﹡。毛利润约为1266.4亿元♀?〇,同比增长23.6%♀♀。净利润约为612亿元∟,同比增长26.1%♂π┊。股东应占核心净利润约401.2亿元◇◇⌒,同比增长17.6%∴。另外┊↑﹡,毛利润率为26.06%♂,净利润率为12.6%⊙⌒。

                                          碧桂园2019年权益合同销售Top10城市

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                                          基于良好的现金流管理⊙♂,截至2019年末⊿♀♂,碧桂园账上现金余额约2683.5亿元◇⊙,占总资产比例为14.1%♂◇,另有未使用授信额度达3167.9亿元□↑∟。

                                          亿翰智库分析┊⌒﹡,2.4万亿权益可售资源∟,精准投资释放增长动能┊。碧桂园秉承聚焦三四线+巩固一二线的商业模式♂♀,其土地储备充裕、布局广阔和布局合理等三大优势强力支撑企业未来发展⌒◇∟。

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                                          报告期内?↑,碧桂园净借贷比率较2018年同比下降3.3百分点?⌒△,仅为46.3%♂♀∴,并且自上市以来连续12年将净借贷比率保持在70%以下♂。

                                          2019年全年↑,按项目所在地分??,位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61;按目标市场分▽⊿∟,目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56∟⊙⊿。

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                                          按照巴菲特的观点┊,判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率◇。净资产收益率高﹡〇⌒,代表公司资金回报率高⊙♂┊,公司运营效率高◇∴☆,公司股东创造更多的价值∟↑。2019年《财富》世界500强上榜房企中∵⊿□,碧桂园净资产收益率(ROE)位居首位⌒,并且在上榜的129家中国企业中∟⊿◇,碧桂园ROE也排位靠前△⊿♀。

                                          对于2020年的销售目标↑⊿,碧桂园总裁莫斌在业绩会上表示♂↑,2020年增长目标依然不对外宣布♂?⌒,但对内有要求♂♂,已经进行任务分解π⊿,希望通过未来9个月的努力来实现全年目标⊿。

                                          在碧桂园进驻的三四线城市中〇π,88%的城市处于库存短缺或合理状态∴▽,对应三四线城市权益货值的88%△↑⌒。

                                          这些年▽⌒♀,沿着城镇化的道路□,在地产圈〇☆,碧桂园打出了自己的差异化道路⊙。正如创始人杨国强所说┊▽♂,如今城镇化还在进行中♂⊿,凭借在全国广泛而均衡的土地布局﹡π⊿,碧桂园已经证明了坚持城镇化路线所带来的竞争力⌒♂∟,走出了属于自己的路∴。

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                                          数据来源:公司公告莫斌在业绩会上表示﹡,截至2019年末〇◇,碧桂园不含增值税的已售未结转收入达7158亿元♂▽,成为企业未来2至3年盈利保障的基础☆∴?。而在各大房企中┊,碧桂园的已售未结金额近年来一直处于领先水平⊙∟。

                                          截至2019年12月31日♂,碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17022亿元↑∴﹡,潜在的权益可售货值约7159亿元⌒⌒,权益可售资源合计约2.4万亿元┊?,可满足集团未来三到四年的销售∵。

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                                          亿翰智库数据显示〇⌒,2019年上半年∵♀,营业收入位居前30名房企的净负债率均值为104.6%☆,最大值为230.4%△﹡△,相较之下∟π♀,碧桂园的净负债率也远低于Top30房企的平均水平◇。

                                          融资方面♀┊?,截至2019年12月31日♀,碧桂园总借贷的加权平均成本为6.34%◇┊∴。亿翰智库分析▽♀,碧桂园一方面具有较强的规模优势⊙?∟,另一方面在资本市场上享有较高的信用评级∵∴,因此企业融资渠道较广﹡,且融资成本处于较低水平∴□□。较多的融资渠道和较低的融资成本将有助于企业补充流动性☆□◇。

                                          其中△∴,位于深圳的已获取权益可售资源约217亿元♂,潜在权益可售资源约1408亿元;目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1276亿元◇?,潜在权益可售资源约2691亿元⊿。

                                          在已获取的可售资源中⊿▽∴,97%位于常住人口50万人以上的区域♂∟↑,93%位于人口流入区域∴〇,73%位于五大城市群◇﹡☆,大多数货量的分布符合人口流动趋势π。

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